陽民覺民景觀三  三民買屋 / 三民買房 - 王家康庭陽民覺民商圈陽台進出景觀佳正三房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：736 萬
參考單價：27.05 萬/坪
地址：高雄市三民區民孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：王家康庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.52 坪
附屬建物面積：4.23 坪
共同使用：4.46 坪
土地面積：1.72 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光武國小陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪池公園
生活機能：陽民市場、覺民商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優異但屋齡較長」的類型，對於購屋者而言，值得列入考慮範圍，特別是若您重視生活機能與通勤便利性。主要購買理由在於其位於民孝路核心商圈，鄰近國道一號，居住動線與日常采買都非常便利，且 11 樓高層擁有稀缺的開闊景觀，內部格局方正實用。

然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議在議價時需考量未來的維護成本（如防水、電梯更新等）。若能確認社區管理良好且基金充足，並能針對窗戶隔熱或頂樓水電進行合理預算規劃，此物件仍具相當的持有價值。若您不介意房齡較舊，追求的是交通便利與空間利用效率，這是一個不錯的选择；反之若偏愛全新社區，則需再斟酌單位價格是否物有所值。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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